اشترِ منزلك أو استأجره واحمِ حقوقك بمراجعة قانونية واضحة

قبل الحجز أو الشراء

أريد شراء عقار

تحقق من العقود والأعباء والشاغلين والمستندات قبل دفع العربون. حدد مبكرًا أي مسألة تتعلق بالتخطيط العمراني أو التمويل.

وقّعت عقد عربون بالفعل

توجد مشكلة في عقد العربون

تحدد صياغة العقد وشرط التمويل والتواريخ والأدلة ما إذا كان يمكن طلب رد المبلغ أو إتمام البيع أو تقديم مطالبة.

الشراء من مطوّر عقاري

تأخر تسليم المسكن المشترى على المخطط

اجمع موعد التسليم المتفق عليه وبيانات الدفعات المقدمة ومستندات الضمان قبل تحديد ما ستطالب به.

بعد الشراء

ظهرت رطوبة أو عيوب أخرى

وثّق التواريخ والصور والتقارير. تعتمد المطالبة المناسبة على العيب والأطراف والمسار القانوني.

مراجعة عقد عربون أو بيع

مراجعة صياغة مستند محدد وشروطه ومخاطره. لا يشمل ذلك تلقائيًا إجراء بحث شامل عن العقار.

دراسة العقار أو المرافقة القانونية للمعاملة

الفحوص المتفق عليها للملكية والمستندات، أو المساعدة القانونية في الشراء أو البيع. وتُحدد الفحوص الفنية والحضور بصورة منفصلة.

الإيجارات والإصلاحات وعيوب البناء

يجب أن تتلاءم الإخطارات أو إجراءات الدفاع أو المطالبات مع العقد وسبب المشكلة ومرحلة النزاع.

تحصيل الأجرة أو استرداد الحيازة

مراجعة عقد الإيجار والإخطارات والإشغال والإجراء المتاح قبل رفع دعوى أو الدفاع فيها.

اتحادات الملاك والحدود والسجل العقاري

قد تتطلب قرارات اتحاد الملاك ومساحة العقار أو حدوده وتصحيح المستندات خطوات قانونية وفنية مختلفة.

إنهاء الشيوع في عقار

دراسة القسمة الرضائية أو البيع أو قسمة الملكية الشائعة، مع الآثار العملية لكل خيار.

التخطيط العمراني والكاداسترو والقيود العامة

التحقق من التراخيص والإجراءات الإدارية والعقوبات أو القيود عبر المسار الإداري المناسب.

المطالبة بسبب الإخلال بالمعاملة

تتطلب نزاعات العربون والالتزامات غير المنفذة والعيوب أدلة ومرحلة عمل محددة بوضوح.

مدينة مدريد

الأعمال والاستخدامات وملفات التخطيط العمراني

الاستعلامات العمرانية، وCONEX، والمبنى، والاستخدام المقصود للمسكن.

برشلونة · كتالونيا

شروط العربون وصلاحية السكن والمبنى

التمويل وشهادة صلاحية السكن والفحص الفني والإشغال والاستخدام السياحي.

كوستا ديل سول

الوضع العمراني والاستخدام المقصود

الفحوص البلدية ووضع AFO والقيود الساحلية والنشاط السياحي. والمستند الذي يثبت وضع مبنى مخالف لا يُعد وعدًا بتسوية مخالفته.