انتقل إلى المحتوى
اقرأ هذه الصفحة:EspañolEnglishFrançaisالعربية

الخدمات العقارية · مساعدة عبر الإنترنت في جميع أنحاء إسبانيا

عقود الإيجار والعربون والبيع: المستندات والمراجعة القانونية

قبل التوقيع، حدد المستند أو المراجعة التي تحتاج إليها. تختلف مراجعة العقد عن دراسة العقار وعن المرافقة القانونية للمعاملة.

ما الذي نراجعه

  • المسودة الكاملة والأطراف والعقار وأي مبالغ مدفوعة.
  • مواعيد التوقيع والتسليم والتمويل وشروط إنهاء الارتباط المتفق عليها.
  • القانون المدني الواجب التطبيق والفحوص التي تتطلب تكليفًا منفصلًا.

قد يُلزمك العقد العرفي قبل توقيع السند الرسمي. ولا تتيح عقود العربون دائمًا للمشتري العدول بخسارة العربون أو للبائع العدول برد ضعفه. يجب فحص الاتفاق والقانون المدني الواجب التطبيق. وإذا كنت تحتاج إلى قرض عقاري، فتحقق من عواقب رفضه.

إذا كان هناك إخلال أو عيب في العقار بالفعل، فإن تقييم النزاع عمل مختلف عن مراجعة المسودة.

ما الذي ينبغي تجهيزه

  • المسودة الكاملة لعقد العربون أو البيع أو الإيجار، والملاحق وإيصالات مبالغ الحجز أو المدفوعات.
  • سندات الملكية ومستخرج nota simple حديث ومعلومات عن الشاغلين واتحاد الملاك والضريبة العقارية المحلية (IBI)، إن توافرت.
  • شروط ومواعيد التمويل والتوقيع والتسليم المتفق عليها.

يكفي ملخص للتواصل الأول. وتُقدَّم المستندات الشخصية عبر القناة الخاصة التي يحددها المكتب.

اختر الخدمة التي تحتاج إليها

التقييم الأولي مجاني ودون التزام. وقبل أي تكليف أو تحصيل مبلغ، نؤكد لك المختص وتوافره ونطاق العمل وعرض الأتعاب لتوافق عليه.

النطاق والأتعاب

إعداد عقد إيجار اعتيادي

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

إعداد عقد إيجار اعتيادي لمعاملة محددة، وفق الشروط المتفق عليها، مع جولة تعديل واحدة.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

تُعرض أتعاب الموثق والسجل العقاري والممثل الإجرائي أمام المحاكم (procurador) والخبراء والطعن والأعمال التي تتجاوز المرحلة المحددة بصورة منفصلة.

النطاق والأتعاب

مراجعة عقد إيجار

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

مراجعة قانونية لعقد إيجار سكني اعتيادي، مع شرح المخاطر والتصحيحات الأساسية.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

عقد اعتيادي كامل لمسكن واحد، مع تقديم الوقائع الأساسية. لا يشمل ذلك صياغة عقد جديد أو التفاوض أو دراسة السجل أو معاملة دولية أو إجراءات قضائية.

النطاق والأتعاب

مراجعة عقد عربون (arras)

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

مراجعة عقد عربون اعتيادي واحد لمسكن واحد، مع شرح المخاطر والتصحيحات الأساسية.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

النص الكامل لعقد عربون اعتيادي واحد وعقار واحد. ولا يشمل هذا النطاق الصياغة الكاملة أو فحص العقار أو التفاوض الموسع أو المرافقة القانونية للشراء.

النطاق والأتعاب

صياغة عقد عربون (arras)

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

إعداد عقد عربون يلائم المعاملة وشروطها والمعلومات المستندية المتفق عليها للعمل.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

تُعرض أتعاب الموثق والسجل العقاري والممثل الإجرائي أمام المحاكم (procurador) والخبراء والطعن والأعمال التي تتجاوز المرحلة المحددة بصورة منفصلة.

النطاق والأتعاب

مراجعة عقد بيع أو مسودة سند رسمي

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

مراجعة عقد بيع اعتيادي أو مسودة سند رسمي لمسكن واحد، مع شرح المخاطر والتصحيحات الأساسية.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

عقد اعتيادي أو مسودة سند رسمي لمسكن واحد. لا يشمل ذلك دراسة شاملة للعقار أو التفاوض أو إبرام السند الرسمي أو الأعمال الضريبية أو حضور التوقيع.

النطاق والأتعاب

دراسة قانونية للعقار

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

تقرير قانوني عن ملكية مسكن واحد وأعبائه ومستنداته، ضمن نطاق البحث المتفق عليه.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

تُعرض أتعاب الموثق والسجل العقاري والممثل الإجرائي أمام المحاكم (procurador) والخبراء والطعن والأعمال التي تتجاوز المرحلة المحددة بصورة منفصلة.

النطاق والأتعاب

المرافقة القانونية لشراء مسكن

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

مساعدة قانونية لشراء مسكن واحد، تشمل فحوص المستندات المتفق عليها وتنسيق العقود وخطوات الإتمام المشمولة بالتكليف.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

تُعرض أتعاب الموثق والسجل العقاري والممثل الإجرائي أمام المحاكم (procurador) والخبراء والطعن والأعمال التي تتجاوز المرحلة المحددة بصورة منفصلة.

النطاق والأتعاب

المرافقة القانونية لبيع مسكن

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

مساعدة قانونية لبيع مسكن واحد، تشمل مراجعة المستندات وإعداد المستندات المشمولة بالتكليف أو التفاوض بشأنها.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

تُعرض أتعاب الموثق والسجل العقاري والممثل الإجرائي أمام المحاكم (procurador) والخبراء والطعن والأعمال التي تتجاوز المرحلة المحددة بصورة منفصلة.

لا ينشئ التقييم الأولي المجاني أتعابًا تُخصم لاحقًا. وتتطلب الاستشارة المتخصصة اتفاقًا مسبقًا؛ ويُحدد أي أجر أو رصيد خصم في العرض المقبول. وتظل التكليفات القائمة خاضعة لشروطها المتفق عليها. اقرأ شروط التعاقد.

إذا نشأ نزاع أو ظهر عيب بالفعل

هذه تكليفات مستقلة، وليست مراحل إضافية تُدرج تلقائيًا في مراجعة عقد أو حزمة مرافقة قانونية للشراء.

النطاق والأتعاب

نزاع بشأن عقد أو عربون أو عيوب

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

التفاوض قبل الدعوى والإجراءات أمام محكمة الدرجة الأولى، بحسب قيمة النزاع والأدلة والنطاق المتفق عليه.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

يحدد عرض الأتعاب مرحلة العمل وأي تكاليف خارجية. ولا يشمل الطعن أو التنفيذ اللاحق إلا باتفاق صريح.

النطاق والأتعاب

العيوب الخفية في عقار

عرض أتعاب مسبق · تقييم أولي مجاني

تقييم العيوب ومستندات الشراء، والمطالبة بشأن العيوب الخفية ضمن المرحلة المكلّف بها.

ما الذي لا يشمله هذا النطاق

تُعرض أتعاب الموثق والسجل العقاري والممثل الإجرائي أمام المحاكم (procurador) والخبراء والطعن والأعمال التي تتجاوز المرحلة المحددة بصورة منفصلة.

جهة اتصال واحدة في جميع أنحاء إسبانيا

نتولى المسألة عبر الإنترنت. وإذا كان الحضور ضروريًا، نؤكد المكان والتوافر والمختص قبل التكليف.