Prepara tu registro
Qué conviene tener a mano
Trabaja en EUR y usa referencias breves del contrato, pagos, fotografías o facturas. Registra una entrega para fianza y otra para garantía; escribe 0 si alguna no existió. Una devolución sin imputación queda pendiente, sin asignarla automáticamente.
Vacío = pendiente. Un 0 escrito es un dato expreso; no se verifican los justificantes.
El ejemplo sustituirá los datos que ves. Descarga primero tu expediente si quieres conservarlo.
Se borrarán los datos de esta página. Los archivos ya descargados no se borran.
Estás trabajando con un ejemplo ficticio. Las exportaciones conservarán esa marca.
Contrato, llaves y datos de interés por revisar
Tu resumen documental
El CSV es una relación por apartado, ID y campo; el TXT incluye desglose y pendientes. Sólo el JSON conserva el formato para reabrirlo aquí. Ninguno presenta ni firma una reclamación.
Se lee en tu dispositivo, sin subirlo. Máximo 2 MB. El archivo conserva información privada: guárdalo de forma segura.
Qué significan las sumas
Si aceptas sólo una parte de un descuento, registra esa parte como aceptada y el resto en otra fila como discutido o pendiente. Usa IDs distintos y la misma referencia documental; no repitas el importe completo en ambas filas.
Por concepto: entregas menos devoluciones imputadas menos descuentos que marcas aceptados. Si falta un importe que afecta a esa cuenta o su imputación, el saldo queda pendiente. Los descuentos discutidos o pendientes de aceptar se mantienen aparte, sin restar.
El saldo es una propuesta según tus datos, no una declaración de deuda exigible ni del estado de la vivienda. La aceptación de un descuento es la postura que indicas tú: no implica conformidad de la otra parte ni renuncia al resto.
El art. 36.4 LAU contempla interés legal del saldo de fianza en metálico que deba restituirse, transcurrido un mes desde las llaves sin devolución. Esta herramienta no fija ese inicio ni extiende la regla a la garantía adicional. Revisa contrato, régimen y prueba de la entrega; las devoluciones parciales pueden exigir distintos tramos en la calculadora enlazada.
Escenario ficticio que puedes reproducir
El ejemplo registra 800 EUR de fianza y 400 de garantía, con 300 EUR devueltos de esta última: quedan 800 y 100 EUR separados. Un descuento de 250 EUR discutido no se resta del total propuesto de 900 EUR.
Datos locales, archivos bajo tu control
La herramienta no envía los importes, fechas, referencias o textos al despacho, no adjunta justificantes y no los guarda en cookies ni en almacenamiento del navegador. Permanecen en memoria mientras esta página esté abierta. No cierres o recargues sin descargar el expediente que quieras conservar.
Las estadísticas generales del sitio no incorporan estos campos. Los enlaces de contacto abren canales separados y no llevan el contenido de tu registro. Usa alias, evita información sensible y borra los datos al terminar en un equipo compartido. Borrar esta página no elimina las descargas de tu dispositivo.
Continúa con los documentos que corresponden
Fuentes oficiales y alcance
- LAU, art.36: fianza, otras garantías y documento final
- LAU, disposición transitoria octava: contratos temporales anteriores
- Código Civil, arts.1561 y1563: devolución y deterioros
- RDL29/2026: reforma y entrada en vigor
Contenido y reglas de esta herramienta preparados el 1 de noviembre de 2026. El registro organiza hechos e importes: no elige ley aplicable, régimen temporal, autorización, prescripción ni plazo de reclamación. Comprueba la norma y los documentos antes de una actuación jurídica.
Revisar contrato, descuentos y requerimiento
Prepara el contrato, la prueba de llaves, los pagos y cada descuento. El archivo no se envía al arrendador ni acredita por sí solo negociación previa o MASC.
La valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Antes de cualquier encargo o cobro confirmamos qué profesional puede asumir el asunto, su disponibilidad, el alcance y el presupuesto, para tu aceptación previa.
El servicio ordinario revisa contrato y entrega de una vivienda y prepara un requerimiento de devolución de fianza con una comunicación. Envío con coste, negociación, reclamación judicial, daños y ejecución se presupuestan aparte.
Ver requerimiento de fianza y su alcance