Completa los campos azules del Word y conserva una copia. Retira las instrucciones, las alternativas que no procedan y toda la guía con sus ejemplos antes de firmar o enviar.
Qué incluye el modelo
- Comunicación y fecha de salida
- Entrega del inmueble y liquidación
- Confirmación y contacto
Qué debes reunir antes de completarlo
- Contrato completo, fecha de inicio y finalidad real del alquiler.
- Régimen legal aplicable y, cuando corresponda, sus disposiciones transitorias.
- Prueba del contenido del aviso y de la fecha de recepción.
- Identidad de quienes firmaron y de quienes deben comunicar la salida.
- Pagos, fianza y garantía adicional, inventario y entrega de llaves.
Reglas que debes distinguir
Vivienda habitual bajo la regla actual
Al menos seis meses y un preaviso mínimo de treinta días. El artículo 11.3 vigente desde el 8 de octubre de 2026 excluye indemnización por el desistimiento ejercido conforme a sus apartados; no convierte cualquier salida anticipada o incumplimiento del preaviso en gratuita. La exclusión de indemnización no elimina las rentas, suministros u otros importes debidos y justificados.
Vivienda temporal bajo la regla actual
Al menos un mes desde la formalización y diez días de preaviso. La denominación del anuncio no basta para elegir esta vía: comprueba la finalidad real, la fecha y el régimen del contrato.
Contratos anteriores y entrega de llaves
No apliques sin comprobarlo estas reglas a cualquier contrato anterior. La DT8 LAU mantiene para los contratos de temporada o temporales anteriores el régimen previo hasta finalizar el plazo pactado, sin prórroga; el arrendamiento temporal renovado se somete a las reglas nuevas. Revisa también las normas civiles o territoriales aplicables. La redacción histórica del artículo 11 contemplaba una indemnización pactada; no la copies como regla actual ni des por extinguida cualquier cláusula de un contrato anterior.
Acuerda llaves, estado y suministros. Separa fianza legal y garantía adicional y descuenta lo ya devuelto. El artículo 36.4 regula el interés del saldo de fianza debido tras un mes desde las llaves. El documento del estado del inmueble y la presunción del artículo 36.7 requieren comprobar el régimen temporal; no inventes una firma conjunta que no exista.
Ejemplos ficticios para orientar la redacción
Son ejemplos de preparación. Utiliza únicamente hechos, fechas y pruebas reales de tu caso; no los envíes como si hubieran ocurrido.
Ejemplo 1. Vivienda habitual: «Una vez comprobado que se aplica la redacción actual del artículo 11, identifico la fecha de inicio, los seis meses ya transcurridos y una fecha de salida que respeta treinta días desde la recepción acreditada. Pido cita de llaves y la liquidación del saldo». No sustituyas las fechas ni afirmes que cumples el plazo sin calcularlo.
Ejemplo 2. Alquiler anunciado como temporal: «El contrato se firmó después del 8 de octubre de 2026 y su finalidad temporal real está documentada. Compruebo el mes desde la formalización y los diez días de preaviso del régimen aplicable». Si el contrato es anterior o encubre vivienda habitual, no basta con su título para escoger esa regla.
La descarga no envía el documento, presenta una reclamación ni encarga su gestión al despacho.
Descargar .docxGuías y modelos relacionados
- Alquiler: contrato, fianza, reparaciones y llaves
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Fuentes oficiales de referencia
Revisión documental: 16 de octubre de 2026. Información general que debe adaptarse a la ley y a los documentos reales. La descarga no crea una relación abogado-cliente.