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Services immobiliers · Accompagnement en ligne dans toute l’Espagne

Bail, arras et vente : rédaction et examen juridique des documents

Avant de signer, identifiez le document ou l’examen nécessaire. L’examen d’un contrat, l’étude du bien et l’accompagnement de l’opération ont des périmètres différents.

Ce que nous examinons

  • Le projet complet, les parties, le bien et les sommes versées.
  • Les dates de signature et de remise, le financement et les conditions de sortie convenues.
  • Le droit civil applicable et les vérifications nécessitant une mission distincte.

Un contrat sous signature privée peut vous engager avant l’acte notarié. Les arras ne permettent pas toujours à l’acheteur de se retirer en perdant la somme versée ou au vendeur de se retirer en restituant le double. Il faut examiner l’accord et le droit civil applicable. Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, vérifiez les conséquences d’un refus.

Si un manquement ou un défaut du bien existe déjà, l’évaluation d’un litige est une mission différente de l’examen d’un projet.

Ce qu’il faut préparer

  • Le projet complet d’arras, de vente ou de bail, les annexes et les reçus des réservations ou paiements.
  • Si vous les avez, les titres, une nota simple récente et les informations sur les occupants, la copropriété et l’IBI.
  • Les conditions et dates convenues de financement, de signature et de remise.

Un résumé suffit pour le premier contact. Les documents personnels sont transmis par le canal privé indiqué par le cabinet.

Choisissez la prestation nécessaire

La première évaluation est gratuite et sans engagement. Avant toute mission ou facturation, nous vous soumettons le professionnel, sa disponibilité, le périmètre et le devis pour acceptation.

Périmètre et honoraires

Rédaction d’un bail courant

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Rédaction d’un bail courant pour une opération définie, selon les conditions convenues, avec un cycle de révision inclus.

Ce qui n’est pas inclus

Le notaire, le Registre foncier, le représentant procédural devant les tribunaux (procurador), les experts, les recours et le travail au-delà de la phase indiquée font l’objet d’un devis distinct.

Périmètre et honoraires

Examen d’un bail

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Examen juridique d’un bail d’habitation courant, avec explication des risques et des corrections essentielles.

Ce qui n’est pas inclus

Un contrat courant complet pour un logement, avec les informations de base fournies. La rédaction d’un nouveau contrat, la négociation, l’étude du Registre, une opération internationale ou une procédure ne sont pas incluses.

Périmètre et honoraires

Examen d’un contrat d’arras

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Examen d’un contrat d’arras courant pour un logement, avec explication des risques et des corrections essentielles.

Ce qui n’est pas inclus

Le texte complet d’un contrat d’arras courant pour un bien. La rédaction intégrale, l’étude du bien, une négociation étendue et l’accompagnement de l’achat ne sont pas inclus.

Périmètre et honoraires

Rédaction d’un contrat d’arras

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Rédaction d’un contrat d’arras adapté à l’opération, à ses conditions et aux informations documentaires convenues pour la mission.

Ce qui n’est pas inclus

Le notaire, le Registre foncier, le représentant procédural devant les tribunaux (procurador), les experts, les recours et le travail au-delà de la phase indiquée font l’objet d’un devis distinct.

Périmètre et honoraires

Examen d’un contrat de vente ou d’un projet d’acte

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Examen d’un contrat de vente ou d’un projet d’acte courant pour un logement, avec explication des risques et des corrections essentielles.

Ce qui n’est pas inclus

Un contrat ou projet d’acte courant pour un logement. L’étude complète du bien, la négociation, la passation de l’acte, les démarches fiscales et la présence à la signature ne sont pas incluses.

Périmètre et honoraires

Étude juridique d’un logement

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Rapport juridique sur les titres, les charges et les documents d’un logement, dans le périmètre d’investigation convenu.

Ce qui n’est pas inclus

Le notaire, le Registre foncier, le représentant procédural devant les tribunaux (procurador), les experts, les recours et le travail au-delà de la phase indiquée font l’objet d’un devis distinct.

Périmètre et honoraires

Accompagnement juridique d’un achat de logement

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Assistance juridique pour l’achat d’un logement, comprenant les vérifications documentaires convenues et la coordination des contrats et étapes de réalisation couverts par la mission.

Ce qui n’est pas inclus

Le notaire, le Registre foncier, le représentant procédural devant les tribunaux (procurador), les experts, les recours et le travail au-delà de la phase indiquée font l’objet d’un devis distinct.

Périmètre et honoraires

Accompagnement juridique d’une vente de logement

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Assistance juridique pour la vente d’un logement, comprenant l’examen des pièces et la préparation ou la négociation des documents couverts par la mission.

Ce qui n’est pas inclus

Le notaire, le Registre foncier, le représentant procédural devant les tribunaux (procurador), les experts, les recours et le travail au-delà de la phase indiquée font l’objet d’un devis distinct.

La première évaluation gratuite ne génère aucun honoraire à déduire. Une consultation spécialisée nécessite un accord préalable ; tout honoraire ou montant imputable est précisé dans la proposition acceptée. Les missions existantes conservent leurs conditions convenues. Lire les conditions de la mission.

Si un litige ou un défaut est déjà apparu

Il s’agit de missions distinctes, et non d’étapes supplémentaires automatiquement incluses dans l’examen d’un contrat ou l’accompagnement d’un achat.

Périmètre et honoraires

Litige contractuel, arras ou défauts

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Négociation préalable et procédure en première instance, selon le montant du litige, les preuves et le périmètre convenu.

Ce qui n’est pas inclus

Le devis précise la phase de travail et les éventuels frais externes. Un recours ou une exécution ultérieure ne sont pas inclus, sauf accord exprès.

Périmètre et honoraires

Vices cachés d’un bien immobilier

Sur devis préalable · Première évaluation gratuite

Évaluation des défauts et des documents d’achat, et action pour vices cachés dans la phase confiée.

Ce qui n’est pas inclus

Le notaire, le Registre foncier, le représentant procédural devant les tribunaux (procurador), les experts, les recours et le travail au-delà de la phase indiquée font l’objet d’un devis distinct.

Un interlocuteur dans toute l’Espagne

Nous traitons le dossier en ligne. Si une présence est nécessaire, nous confirmons le lieu, la disponibilité et le professionnel avant la mission.